老人去世后房产过户需要哪些手续
人死后房产过户需要遵循以下步骤和准备相应的材料：
1. 注销户籍与获取死亡证明 ：
继承人需前往被继承人户籍所在地的公安机关办理户籍注销手续，并获取死亡证明。
2. 明确继承人身份 ：
根据被继承人生前是否立有遗嘱，确定继承人身份。
如果有遗嘱，按照遗嘱指示确定继承人；如果没有遗嘱或遗嘱无效，按照法定继承顺序确定继承人。
3. 收集相关证件与资料 ：
死亡证明
继承人与被继承人的关系证明（如户口本、结婚证、亲属关系证明等）
房产证原件
土地证（如有）
购房合同
契税发票
遗嘱（如有）
4. 办理继承权公证 （如适用）：
继承人需向公证处提交身份证明、死亡证明、房产证等相关资料。
5. 继承登记和税收核定 ：
持房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明，申请办理继承登记。
到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证以完成过户手续。
6. 办理过户 ：
填写《房地产登记申请书》，并提交上述所有相关材料。
以上步骤完成后，房产过户手续即告完成。需要注意的是，具体流程和所需材料可能因地区而异，建议咨询当地房产交易中心或法律专业人士获取详细信息。
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