房子卖了宅基地归谁

根据中国法律，宅基地的所有权属于农村集体组织，农民对宅基地享有使用权。当房屋出售时，宅基地的使用权随房屋所有权转移给买方，但宅基地的所有权仍然属于村集体经济组织。

以下是相关法律规定及解释：

1. 《土地管理法》规定 ：农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过当地规定的标准。

2. 宅基地使用权转让 ：农村房屋转让时，宅基地的使用权随之转移给买方，但宅基地的所有权不变。

3. 宅基地申请限制 ：农村村民出卖或出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

4. 宅基地买卖限制 ：宅基地不可以自由买卖，必须经过村集体经济组织同意。

5. 拆迁补偿 ：如果房屋所在的土地被征收，拆迁补偿款原则上归原房主所有，除非买卖合同中有特别约定。

请注意，以上信息基于我知识截止日期前的法律规定，具体案例可能因地区和时间的不同而有所变化。如果您需要最新的法律意见，请咨询专业律师

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